在正式被指定為古蹟之前，房子也有可能因為一些原因，而被指定為暫定古蹟。《文化資產保存法》所定義的暫定古蹟條件有兩種狀況。一種是依據《文化資產保存法》第 20 條之規定，凡古蹟、歷史建築、紀念建築、聚落建築群等四種類型的文化資產進入審議程序者，為暫定古蹟。另一種狀況是，凡古蹟、歷史建築、紀念建築、聚落建築群等四種類型的文化資產尚未進入前項審議程序前，但遇有緊急情況時，主管機關得逕列為暫定古蹟。
依據《文化資產保存法》第 20 條之規定：「暫定古蹟」於審議期間內視同古蹟， 應予以管理維護。
《暫定古蹟條件及程序辦法》中的緊急情況有：
一、依法取得拆除執照， 即將進行拆除者。
二、工程施工進行者。
三、風災、水災、火災及地震等天然災害發生危及建造物存在者。
四、其他可能而立即明顯之重大危險。