彰化市新町花街街屋文化資產評估：此為先期基礎調查研究，如資料有誤，或有更新資料，請各方賢達不吝指教。
建於日治時期昭和11年之新町花街街屋建築，依聚落建築群定義：「文化資產保存法 第三條第一款第四目，指建築式樣、風格特殊或與景觀協調，而具有歷史、藝術或科學價值之建造物群或街區。」
本案之調查時，107年之文資審議標的建築物，已從七間減少為四間，
具有歷史、藝術或科學價值之建造物群或街區，已較前案文資價值性減少甚多，要如何達到建造物群或街區的審議標準呢？，如此就像點、線、面的概念，「聚落建築群」是面，「歷史建築」是點，點都減少了，線也串不起來，遑論成面的可能。又以建築式樣、風格特殊或與景觀協調，來加以分析，少了三間建築物，景觀協調性嚴重不足，拆除變成空地，整體景觀缺乏完整性。復以建築式樣、風格特殊性來衡量文資價值性，四連棟變成三連棟，四連棟變成單棟建築，已經有損原來建築式樣完整性與特殊建築風格，實無法達到「聚落建築群」的要件。
依審議要件，「聚落建築群」種類：文化資產保存法施行細則第三條規定，本法第三條第一款第四目所定聚落建築群：「包括歷史脈絡與紋理完整、景觀風貌協調、具有歷史風貌、地域特色或產業特色之建造物及附屬設施群或街區，如原住民族部落、荷西時期街區、漢人街、清末洋人居留地、日治時期移民村、眷村、近代宿舍群及產業設施等。」，具有歷史風貌、地域特色或產業特色之建造物及附屬設施群或街區，彰化市新町花街三十間，二十七間是妓院，其中有三間是昭和俱樂部等玉突館營業，可視為附屬設施群，395巷4、6號過去是玉突館舊址，建物也消失無蹤，依此要件來審議，也無法達到審議之標準。
綜合上述所說，本案四件建築物以有形文化資產價值評估，其相關的文資法的主客觀條件，被登錄為聚落建築群，顯然有許多條件不足之處。
文化資產價值評估摘要，詳見附檔